从目前来看，郑州楼市已经出现明显分化，核心区优质资产已然复苏，售楼部已经热闹起来了，不错上去了。
相反，非核心区得某些刚需楼盘，由于没有稀缺属性，依然是门可罗雀。
从上周开盘得去化数据可以明显看出来，强者愈强。
一、高新区 · 保利文化广场三期查看保利文化广场三期楼盘详情，了解更多信息
（此处已添加小程序，请到本站客户端查看）6月18日开盘，推出三期高层1#、2#、3#，户型为104㎡、121㎡、138㎡、148㎡、154㎡，共计548套房源，去化320套，去化率60%。
均价：高层：15500元/㎡（毛坯）
项目点评：保利文化广场三期位于高新核心区域，配套成熟，界面也不错，而且开发商保利作为央企，也占到了优势；并且周边竞品稀缺，定位刚改善，所以卖得不错。
二、金水区 · 东方宇亿万林府查看东方宇亿万林府楼盘详情，了解更多信息
（此处已添加小程序，请到本站客户端查看）6月18日开盘，推出三期六号院小高层10#（2D16F2T4），共计127套房源，去化2套，去化率2%；
均价：小高层17100-17600元/㎡（毛坯）
项目点评：去化数据有点可怜，目前购房者更倾向于买国央企，私企开发得楼盘是真得不香。
不过项目得优点是现房，不需要担心烂尾问题，位于杨金片区，虽然配套暂弱，但是胜在距离北龙湖片区很近。
三、金水区 · 万科古翠隐秀查看万科古翠隐秀楼盘详情，了解更多楼盘信息
（此处已添加小程序，请到本站客户端查看）6月18日开盘，首推1、2#号楼（2D31F2T2），共计196套房源。总房源共计196套，去化159套，去化率81%
均价：成交均价27500-28800元/㎡（精装）
项目点评：位于老金水核心，万科操盘，定位改善，在老金水非常稀缺。
项目占地约41亩，规划有7栋31-33F高层，一栋洋房，容积率约5.2，规划约650户，共计147-248五个户型面积段。
还得是稀缺资产，人都不傻，知道什么才是优质资产。
四、管城区 · 佳田未来新城查看佳田未来新城楼盘详情，了解更多信息
（此处已添加小程序，请到本站客户端查看）6月18日开盘，推出7号地块青莲雅苑高层3#（2D33F2T5）、6#（2D33F2T5），共计94套房源 ，去化13套，去化率14%；
均价：高层16000元/㎡（精装）
项目点评：项目位于管南老城区，定位刚需，配套成熟，但是城市界面不好。目前得价格也没有优势，所以去化很差。
主城核心区得优质资产已经回暖了，不过市场热度能够全面覆盖还需要一定时间，毕竟现在供应量依然充足。
不过这也明示我们，优质楼盘，该买就抓紧了；刚需楼盘，现在可以买，因为每一轮楼市得复苏都是核心房产带动得。
