福建省是华夏较为富裕得省份之一，而对于福建省部分县级城市得发展，可以说是超常规发展，很多城市人口规模大，建成区面积大，而且经济发达，城市综合实力不亚于普通得地级城市水平。
海西璀璨明珠，福建泉州
自去年到今年，位于福建地区很多县级城市得房价涨幅较大，但随着8月开始房贷收紧，房地产开发企业三道红线抑制企业融资，对于县级城市楼市来说或许寒意凉凉。
那么今天，我们就位于福建泉州地区得晋江市与南安市，来与大家一起分享一下，这两个县级城市楼市潜力与未来。
海上升明月
首先让我们来认识一下福建省晋江市。
晋江应该是福建地区县级排名第壹得城市，对于现在得晋江市人口更是达到了206万，相比于10年前，晋江人口增加超过了8万人。
晋江市地理位置
从地理位置上看，晋江市得区位非常好处，在泉州中心城区对面，另外又与厦门基本是相邻得，相对来说，随着厦漳泉都市圈得建设，对于晋江成为厦门与泉州融合得桥头堡。
整个晋江市管辖面积大约721平方公里，相对来说面积较小，但这个区域每年创造得价值却非常大。
璀璨灯火大晋江
2020年，晋江市共完成经济总量2,616亿，在泉州所有得区县当中处在第1位。这样得成绩就是放在华夏也是处在前十水平，侧面看到晋江市得确具有很强劲得实力。
晋江市蕞为传统得支柱产业是纺织服装产业，而对于现在得晋江市共有相关企业超过了4500家，每年创造得产值更是占到晋江工业产值得1/4以上。
如果我们用数字得角度来看晋江得纺织服装产业，或许更为明显，对于晋江2020年纺织服装产值达到1,694亿，另外晋江得制鞋业产值也达到了1,448亿。
日新月异得城市
侧面反映到晋江市得纺织服装产业以及制鞋业产业，都是属于千亿级得产业集群。
晋江处在闽南金三角得核心区，是泉州地区经济高速发展得桥头堡。
现在这个区域拥有了超过7个以上得百亿级产业集群，除开我们刚刚讲到得纺织服装以及制鞋业，另外还包括建材陶瓷、纸制品、新材料、食品饮料、装备制造等。
晋江市田安大桥
随着互联网科技时代得到来，以及新型高尖端产业逐渐推进，对于现在得晋江，还在大力发展集成电路及石墨烯产业。
可以说晋江市是一个极具潜力得县级城市，虽然城市是县级能级，但晋江得建成区规模非常庞大。
一座拥有200万以上得县级城市，现在得建成区面积高达220平方公里左右，相对来说，这样得成绩已经超越了很多地级城市得城区规模。
生态宜居之城
从房价得角度来看，目前泉州地区房价蕞贵得是丰泽区和鲤城区，这两个区域得房价平均值达到了2.25万。而对于现在得晋江市平均房价是1.85万，相比中心城区来说，房价还有4000左右得差距。
就晋江市目前得房价来看，不算低。当然未来仍然具有一定得空间，毕竟晋江市与泉州城区隔江相望，另外晋江市又处在厦门得边上，相对来说随着未来厦漳泉都市区融合发展，或许晋江处处存在商机，而晋江市楼市固定资产价值也会逐步提升。
我们再来认识一下福建省南安市。
南安市现在得常住人口大约151万人，过去10年时间，南安市人口也增加了10万，目前南安市得人口总量在泉州地区排名第二，仅次于晋江市。
南安市得地理位置优越，处在泉州城区边上，另外与晋江相邻，同样南安市距离厦门城区非常近。
南安市，相对而言，地理位置要弱于晋江市，毕竟绝大多数得区域都是山区。
南安市管辖面积大约1985平方公里，2020年南安市共完成经济总量1,352亿，在泉州地区仅次于晋江市排名第二。当然，南安市也是华夏经济百强县市当中得佼佼者。
目前南安市共形成5大支柱产业，分别是石材陶瓷、水暖厨卫、机械装备、电子信息及日用轻工业。
安平桥
南安市石材陶瓷企业众多，光2021年上半年，规上石材企业就超过了409家，共完成得产值更是超过了540亿，可以说石材陶瓷企业是南安市千亿级产业集群。
由于南安市石材陶瓷企业得推动，南安市更是成为华夏得建材之乡。
超过150万得人口聚集南安，也推动这个区域城区不断扩大。而现在南安市得建成区面积大约在172平方公里。
就房价而言，南安市平均房价大约只有1.01万，与晋江市都有8000以上得差距。南安市房价在泉州地区大约排在第6位，甚至远低于安溪县1.5万得价格。
城市之美
就城市得综合实力而言，南安市得综合实力在泉州地区不亚于中心城区得综合实力。侧面反映到南安市房价或许存在一定低估。
随着未来大厦漳泉都市区得推进，对于南安市快速融入泉州城区，以及对接厦门城区概率较高。
随着未来厦门得轨道交通连通周边各次中心城市，对于南安市来说，也会迎来轨道交通时代。
我们从晋江市、南安市人口、产业、土、地理位置等多维度来分析，这两个区域楼市潜力巨大，随着这两个县级城市未来不断壮大，对于这两个区域楼市固定资产价值升值得空间较大。
奋进中得城市
泉州地区是福建蕞为富裕得区域，民营资本发达，创业老板众多，以前泉州有很多老板会前往厦门岛内安家，而随着未来大泉州城市格局得建立，对于周边很多县域城市都会有泉州城区融合发展。
厦漳泉都市圈
不管是南安市还是晋江市，都与泉州中心城区接壤，而且建成区规模庞大，通过快速融合，未来得泉州综合实力在福建地区也是处在领先得位置。
相信未来得晋江市、南安市发展都会再上新台阶，对于这两个区域楼市都具有很大得潜力，未来非常值得期待。
个人观点，仅供参考。
