大和发研报指，本港楼市首九个月地价高达325亿港元，表明市场仍有相当大得投资意愿，内地收紧信贷将给予本港发展商机会，而9月出现得股票抛售似乎反应过度，市场正在从中恢复，重申对行业持正面立场。该行表示，年初至今为土地转换支付得土地溢价创历史新高。而与香港相关得不确定性并没有阻止香港房地产参与者寻求新得投资，因为有些人认为市场得不确定性对他们来说是一个机会。
大和考虑到恒地(0012.HK)以508亿港元收购中环新海滨地皮，认为这反映了集团决心在中环建立主要业务并升级其在香港得投资物业组合。由于香港得房地产项目通常需要5年以上才能完成，该行认为发展商进行此类土地投资不能看空行业得长期前景。
报告提到，内地房地产行业得融资正在发生一些结构性变化，许多内地人早前得“高杠杆、高资产周转”模式在未来几年或不再奏效。大和预计，这种转变需要调整很多内地房地产公司得商业模式，而内房行业得进一步整合是不可避免。同时，华夏主要城市新黄金地段得竞争或较以往温和，料这些因素将为香港地产公司创造潜在机会。
感谢源自格隆汇
