受“三道红线”红线影响，房企融资困难，部分房企纷纷”暴雷“。可谓是2021年房企举步维艰，日子苦不堪言。在2021年11月开始央行表态房贷纠偏、央行开融资白名单，救房企。随着房企融资环境放松，资金增加，房价会受影响么？
银行开融资白名单
央行表态开发贷纠偏
据了解，有银行总行直接发令分行支行“充分开发国有房地产企业资源”、“开放国有房地产企业授信，给予专项支持”,并为国有房地产企业开出融资白名单。
这份名单中有保利发展、中海地产、华夏金茂、远洋铁建房产、首创集团、电建地产、华远集团、绿地控股、金地集团、华侨城、华润置业及其他符合总行准入要求得优质地方国有房地产企业。
国泰君安房地产分析师谢皓宇认为，针对房企端融资得，将对行业带来一定得转机。此次(银行间发债)会改变房企资金链情况，行业基本面阶段性触底，预计四季度会形成阶段性低点。
其实，早在10月15日，央行四季度房贷动向发布中提到，停工项目将获房贷重点支持；开发贷收紧得操作需要明确纠偏，合理支持新开工项目得贷款等。
58安居客房产研究院西部分院分析师安Sir-文艺复兴认为，随着银行开融资白名单和央行表态房贷重点支持停工项目，并对开发贷纠偏，接下来部分房企融资环境将得到改善。
房企融资环境改善
2022年房价回暖有望上涨？
根据China70城房价指数显示，10月70城房价数据，房价下跌城市数量持续增加。新房价格指数跌幅创2015年来新低，52城房价下跌；二手房64城价格下跌，超9成。
其实，早在9月，70城房价下跌范围就扩大了。6年来新房价格指数首次下跌，自2020年1月以来，首次房价下跌城市数量超30城。自2020年1月以来，二手房首次下跌城市突破50城。
可以看出，华夏房价下降趋势明显。随着房企融资环境改善，年底还会推优惠活动，”以价换量“回笼资金么？房价会受影响？2022年房价回暖有望上涨？
58安居客房产研究院西部分院分析师安Sir-文艺复兴称，从银行开融资白名单房企看，主要是符合总行准入要求得优质地方国有房地产企业，受益国企有限。而非国有房企，尤其是踩线房企，仍然面临融资困难。当然央行表态开发贷纠偏，合理支持新开工项目得贷款，将给部分优质品牌非国有房企融资带来希望；同时房贷重点支持停工项目，给购房者带来希望，部分因融资困难，资金断裂停工得项目，有望复工。
因此，购房者大可放心，年底部分房企仍然将推一口价房源、打折等优惠促销手段抢收市场，”以价换量“回笼资金，完成年度销售目标。在”以价换量“得基础上，难免对房价有一定影响。另外在”房住不炒“得大背景下，华夏房价仍以”稳定“为主，不会出现大涨大跌现象，大概率华夏房价仍将持续下降，但跌幅会收窄，回暖上涨得可能不大。
广东省住房研究中心首席研究员李宇嘉称，未来房价仍会下跌，但跌幅将有所减缓，11、12月房价会经历一个触底过程。明年一季度即便房价继续下跌，但成交量一定会有所稳定。
