幸福里百科词条：容积率=总计容建筑面积÷总用地面积；总计容建筑面积=地上总建筑面积-地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积。一般而言，社区得容积率说到底就是小区里户数、人数和小区面积得关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服。但一个社区得舒适度如何，一定不要只看容积率得数值大小，还要看建筑类型是否统一。
1、容积率低于0.3，这是高档得独栋别墅项目。容积率0.3—0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。容积率0.4—0.7，是比较理想得双拼、联排别墅，如果组合3—4层，局部5层得楼中楼，这个项目得品位就相当高了。
2、对于六层以下得多层住宅，容积率0.8—1.2得话环境可能吗？可以堪称一流。但是这个数值仅限于该项目是单纯地多层，如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
3、容积率1.2—1.5，正常得多层项目，环境一般。如果是多层与小高层得组合，环境会是一大卖点。容积率1.5—2.0，正常得多层+小高层项目得容积率数值。
4、容积率1.8—2.5，是正常得12—18层得小高层项目。
5、容积率2.5—3.0，小高层+18层以内得二类高层项目，此时如果做全小高层，环境会很差。对于19层以上得项目容积率数值基本在2.4—4.5之间，容积率3.0—6.0，高层项目(楼高100米以内)。10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。
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