本周新闻一览：
国开行叫停PSL贷款，三四线楼市末日来了！
A股跌破3000点，逾百股跌停，创2年新低！
上半年房地产指数下跌超20%，市值蒸发超万亿！
这两天又爆出两颗炸弹——
万抛弃房地产！
碧桂园紧急叫停“全覆盖”，要从三四五线城市跑路！
这周的地产财经界，让人误以为凌冬已至。兀自打开网银，看到3个零的存款和4个零的房贷，愈发惴惴不安。
MD，镰刀霍霍挥下，果然哪颗韭菜也跑不掉！
万科真的要跑？
29日，万科召开了股东大会。
从爱吃红烧肉的老王到爱穿花纹西服的郁亮，万科这两任掌舵者，在炒房者的印象中，从来都是：
不憋好屁！
老王爱爬山，更爱演讲，最爱唱衰地产。
2015年开始，老王逢人就讲，房地产离开了黄金时代，进入白银时代。以前一铲子下去，就能铲出黄金，现在一铲子下去，却可能把铲子崩出豁口。
结果，2016-2017年中国楼市迎来最大的一轮房价上涨。
一个成功的房地产商人，却总是站在购房者阵营里，不怕打脸，逢人就唱衰房价，这是一种怎样的精神？
这足以证明，老王是一个脱离了低级趣味的人，是毫不利己专门利人的地产白求恩。
老王能爬上珠穆朗玛，用得起8848，是因为境界达到了。
同样爱爬山的郁亮，也继承了老王的这个境界。
在29号的股东大会上，郁亮抛出3个重磅消息：
1、10年后，万科不再是地产公司；
2、我现在琢磨着把各地的公司把“地产”这几个字拿掉；
3、万科未来是美好生活服务商。
但从这3个消息上来看，给人一种岌岌可危的急迫感。现在就连市场敏感度最高的万科都开始未雨绸缪的抛弃房地产了，我们还在建仓，这是要当韭菜的节奏哇！
万科真的要跑了么？
关键看土地储备！
2018年上半年，房企拿地金额排名中，万科排第二；
长三角、珠三角、环渤海、中西部核心省会城市拿地金额排名中，万科位列前三。
万科不仅在重仓土地，还在优质的好城市里重仓土地！这哪是要跑的节奏，这是显然是要大干一场的模样！
万科这个老鸡贼为什么要一边喊着抛弃房地产，一边重仓拿地？
新闻还得连着看——
6月25日，长沙召开了一个加强房地产市场调控的通气会，从舆论角度，把房地产这件事儿上升到了高度；
6月28日，住建部、中宣部、、司法部、银监会等诸多部门联合参与，针对全国30个城市的房地产专项整治行动开始了；
6月29日，万科股东大会，万科号称自己不再是地产公司，琢磨着把 “地产”这几个字拿掉……
万科想抛弃的不是房地产，而是开发商这顶帽子罢了！
风紧，扯呼！
碧桂园也要跑？
2017年底，碧桂园针对三四五线城市提出“全覆盖”的概念——
2017年11月至2018年底，各地方公司要全面挺进县级市、县城、发达镇区（人口在1万人以上的镇），要把碧桂园全覆盖到三四五线城市。
2018年6月底，碧桂园内部的知情人士透露，“‘全覆盖’在内部已经明确叫停，暂不对外宣扬。”
之后，碧桂园紧急辟谣：
我们不是要跑，我们只是要退出那些不能独立操盘的合作项目，因为它们太慢了，无法满足我们“456”——4个月开盘、5个月资金回正，6个月回笼资金的快周转要求。
6月25日，国开行明确表示收紧三四线棚改；总行收回合同审批权限，地方分行无权审批；过去的货币化安置，转化为实物安置。
三四线楼市的续命药水逐步断流。
6月26日，重仓三四线，号称要全覆盖到发达镇区的碧桂园股价大跌，创下3个月来新低。
紧接着，碧桂园要退出现金流回笼过慢的合作项目。
抢现金流第一，利润为辅。
这难道不是要跑？我眼没瞎吧！
我们都能明白，县级市场是一个没有人口和经济支撑的，极短期风口型市场。
在这样的市场中搏杀，靠的就是极致的快，用最快的速度开发，用最快的速度收割，用最快的速度撤场，刀口舔血一般急速的吃到放水的红利，这是高手的游戏。
它需要对政策节点的极致把握，对周转速率的极致追求，只有这样才能捞一票！
上半场，杨赌对了政策，赌对了节点，赌对了风口。
2017-2018 年碧桂园新增土地储备共计 1181 幅土地，来自于全国 204 个地级市，占全国地级市的三分之二；
2018 年 1-4 月，碧桂园位于三四线的项目合计 75%，相对于 2017 年的 64%，占比上升 11%，位于一二线的新增土地储备占比再度下滑。
2018年上半年，碧桂园销售额4124.9亿。
城镇化的红利，把碧桂园送上了榜首。
杨唯一没料到的就是，下半场的哨声提前来到。
眼下县级城市经过一波跳涨之后，已经到达强弩之末，纯粹就是靠棚改的货币放水来续命，PSL一收紧，卡住了县级楼市的喉咙。
同时，也卡住了碧桂园的喉咙。
风向变了
美好生活场景师的万科，把售楼部变成了美好生活家。
不变的是，“美好生活家”的小姐姐还是那些穿着工装、化着淡妆的置业顾问；
不变的是，她们还在指着不远处的沙盘，给你讲美好的销讲；不变的是，沙发上还是有人在算着单子，有人在刷着卡……
重仓县级楼市的碧桂园，把“全覆盖”变成了“选择性”的逃离，逃离那些既没有棚改续命，又无法满足快周转、快抽身的县级城市项目。
生活年复一年、日复一日。
该留的留，该跑的跑。
该收割的还是被收割。
