物业保安部服务工作内容
（1） 维护公共场所秩序及治安安全。
（2） 负责各出入口的警戒工作。
（3） 负责非正常出入时间出入者的记录工作。
（4） 负责物品的管理工作。
（5） 负责巡逻巡视工作。
（6） 负责要害部位钥匙的管理工作。
（7） 负责重大活动的特别协助和保安工作。
（8） 负责确认各楼宇大门是否锁好等工作。
（9） 负责所有车辆（包括自行车)停放，交通秩序等安全疏导的管理工作。
（10）负责危险物品(易燃，易爆、有毒、腐蚀，放射物品)的监管，及协 助有关部门处理工作。
（11）负责二次装修施工人员的出入验证及施工现场治安防火安全工作的 监管，并协助办理有关二次装修审批手续工作。
（12）发生刑事案件和违法事件，负责按有关法规条例实施权限内的工作， 并配合做好有关工作．
（13）负责制定和实施各类突发事件的防范及处理程序，包括但不限于： ?
火警处理程序 ?
水浸处理程序 ?
气体泄漏处理程序 ?
宾客伤害处理程序 ?
罪案现场处理程序 ?
盗窃处理程序
偷盗、抢劫
a保持冷静、沉着应对并立即发出信号，通知各岗位保安人员；切毋轻易接近罪犯,确保自身安全;
b若罪犯正在企图作案时，应间隔距离暗中观察，不要惊动，并尽快设法通知领班布置合围，捉拿现行；
c可能情况下,及时报警,请求警方到场处理;
d若罪犯正在行凶时，须智勇双全，一方面尽力制止不法行为，一方面在大声呼叫邻近保安协同擒获；
e若罪犯正在逃跑时，应迅速用对讲机呼叫各岗保安（尤其是门岗保安），讲清罪犯的外貌、衣着、特征及人数等，如有凶器，要特别提醒防备；
f对现场或在追捕中罪犯所留下的遗物，千万不可自行处理，以便警方取证处理，必要时，进行拍照、录像。
可疑物体或爆炸物的处理程序 ?
停电及电力中断的处理程序
交通事故处理程序 ?
处理拾获财物的处理程序 ?
暴雨、台风处理程序
（14）负责消防器材、工具的配备、使用和维护等管理工作。
（15）负责消防安全管理工作，负责制定实施防火安全等工作、并负责监 督、整改、消除各种灾害(包括火灾)的隐患。
（16）做好与有关主管机关(包括公安机关。消防局，安全局、交通管 理机关、治安联防)的联络、配合等有关工作。
（17）负责灾害发生时的通报、联络、应急广播以及火灾的初期灭火避难 诱导检验、救护等工作的实施。
（18）负责印制紧急疏散图、配备必要的防火标志。
（19）负责正常公共秩序的维护与管理工作。
（20）负责物业内各种设施，设备完好程度的检查，及向有关部门通报的 工作。
（21）负责关闭公共区域不必要的照明及水源阀门的工作．以降低不必要 的能耗。
（22）负责保安内部人员各种培训工作的计划，组织和实施。
（23）负责其他与防范、防灾、维护公共秩序有关的业务工作。
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