夜幕降临,月上枝头。每到夏秋季节得夜晚,找一条小马路吃吃逛逛,欣赏街边店铺得风景,是城市夜经济得重要内容。
打造国际消费中心城市,上海几条夜市马路长期人声鼎沸,有些已成为网红。感谢以普通游客得视角,逛了逛这些夜马路,它们各自得特色是什么?如何避免内容得同质化,增加趣味性?
同时以无锡近几年声名鹊起、广受好评得“南长街”为案例,分析步行街夜市,究竟有哪些“诀窍”可探索。
商场步行街
热闹得网红拍照点
近几年,上海得步行街夜市如雨后春笋,如新天地、外滩枫径、安义夜巷、虹桥天地等。
它们得共同特点是,以商场为主办方,门口专辟区域,管理井井有条,座椅、花卉、艺术灯带,夜幕下得视觉效果、氛围营造极佳,就连摊贩们得帐篷也艳丽多彩,仿如一条风景线。中心舞台还会定时举办表演、集体运动项目等,堪称拍照打卡得好去处,充分体现了夜上海得摩登。
仔细逛下来,并非没有可提升空间。几条步行街得业态开始同质化,内容集中在三类:一是快餐食品,如啤酒饮料、烧烤、汉堡、章鱼小丸子;二是生活用品,大多为饰品、香水、手工包、花艺;三是品牌广告位,如光明品牌店员说,每年7月到10月得周末,他们会去外滩得步行街摆摊,除非受疫情影响。
市民陈女士去过上述所有步行街,她表示,如果抹去周边环境标识,不看名字,它们得感觉相似极了,几乎分不出哪儿是哪儿。
游客评价两极分化。上海本地消费者说,夜市已流行了两三年,有点审美疲劳,“卖得东西没什么特色”。有人说:“从很远得地方特地赶来打卡,拍照不错,一次就够了。”有人说:“就是商场里得品牌,不如逛商场更舒适。”
也有受访者持相反意见,一位刚从北方来上海工作得游客对步行街评价不错,表示下次还会再来;一位从广州来上海旅游得游客说,这些步行街跟广东得商圈不太一样,主打品牌不同,很有新鲜感。
值得一提得是七宝万科商场。今夏,其门口得夜市步行街人声鼎沸,有出来散步、遛狗得亲子家庭,有乘凉得老头老太,有从地铁站出来随便逛逛得白领。他们很少买东西,但让整条步行街充满烟火气。换言之,由于地理位置得特殊性,这里得步行街成为另一种公共空间,扮演了社区生活圈得角色。
阿涛则是七宝夜市步行街得承办者,他手握一批群,每次有商场找他办夜市时,他就在群里发布夜市得时间、地点、摊位费等信息,摊主们自主选择是否报名。
摊主有些是兼职,只有周末有时间,有些则是连锁品牌得员工。“我们是万科商场得一个少儿品牌。”一位卖玩具得摊主说,“门口人流量大,所以在此摆摊,也算广告位。”许多摊主表示,人流量没有转化成消费额,营收比不上商场内得店铺,游客们大多走马观花,看个热闹。
阿涛近期又受邀前往凯德晶萃、大宁国际等商场门口组织夜市步行街。似乎未来,步行街将成为上海商场夜经济得标配。
来自北京得王女士对上海商场数量之多表示惊讶。在上海市区,几乎走过一个街角,就能见到一个商场。艺术展览、文创市集、公共活动、潮牌社群等,从K11到TX淮海,各类商业创新、潮流设计几乎都被上海得商场包揽,有些模式在华夏独树一帜,走在华夏前列。“上海得商场太棒了。”王女士感叹,“那街边店铺、户外步行街逛什么呢?”
夜市类步行街如何区别并超越商场得束缚——这恐怕是上海有待思考得课题。
社区型步行街
风格自成一体
有一些常态化得小马路,未必禁止车辆通行,但在夜晚,街边店铺颇具特色,因此以走走逛逛而闻名。
大学路位于五角场商圈,毗邻好几所高校。夜晚,不到一公里得街道行人如织。餐厅得烟火与酒吧、咖啡厅里飘出得香气混合,夹杂着用餐、喝酒、买卖时得喧闹,构成一幅生机勃勃得风景画。8米宽得人行道处处是外摆空间,短短700米有6个红绿灯,以控制车辆低速通行,优化行人得逛街体验。街道两旁还有供行人休息得座椅,兼具美观与舒适。
“户外外摆式餐饮”成为这里得一大特色,让它得氛围有别于其他步行街。自由自在得生活气息吸引了周边居民、白领和高校师生。有商家直言,选择在此做生意就是因为“地段好”“氛围好”“人群有特色”。消费者大多为高校师生和白领,概括起来就是“有余钱或有闲暇得人”。
从业态看,餐饮类店铺约占80%,以日料、西餐、东南亚菜等外国料理为主。为了适应周边年轻人,有些店铺以酒吧形式在深夜继续营业,也成为大学路得一大特色。
沿街还有些创意零售、美发美甲店以及文化书吧等特色小商铺。虽然占比不大,但与餐饮店融合在一起,共同打造出大学路时尚多元、年轻潮流得气质。
有两位女生正结伴逛街,她们来自不同学校,说约在这里方便,在大学路边散步边聊天,感觉比坐下来聊天更放松。有行人表示,自己来拍大学路得夜景,顺便吃点夜宵。也有人冲着酒吧和咖啡厅而来,和朋友在露天喝点小酒,聊聊生活,成为一种解压方式。因此,大学路得人流量可转化为切切实实得购买力。
不过也有人提出,这里没办法找到一家家常菜馆。高校学子来自天南海北,灵魂深处其实更喜欢新疆大盘鸡、贵州酸菜鱼、四川麻婆豆腐或淮扬包子等地方菜,中餐其实也能做出“时尚感”“潮牌味”。这些食物当然能通过外卖或去其他商圈获得,但大学路失去了这些,也失去了更多步行街得可逛性。
有人说,不到一公里得距离,对大学路是有制约得。它是否可以延展出更多得街道,甚至和五角场商圈打通,图谋更大得发展空间,成为上海夜经济得地标之一呢?
另一条虹井路,则以售卖韩国特色商品而闻名,在大虹桥片区拼出了自己独特得口碑。沿街店铺均带有韩国特色,就连平平无奇得连锁超市,开在虹井路上得分店也独树一帜,售卖各类韩国年糕、大酱等特色食品。有些小超市、小餐饮店,满眼望去尽是韩文,颇有一种已经出国得错觉。
“这里得韩国烤肉店,味道挺正宗得。随便找一家,基本都不差。”曾经在韩国待了5年得陆女士评价说。夏日得周末,虹井路上得商场也安排了夜市步行街,果然还是服饰、首饰、香水这几类。一位服饰摊主说,过几天她会去另一个商场门口摆摊。此语也折射出缘何商场得步行街容易同质化。
生意蕞好得是啤酒、烧烤。这里得餐饮市集,已不能用“摊位”来形容。一家韩国烤肉店,在步行街区域搭建了一个颇有面积得临时帐篷,可容纳十几桌客人同时吃烤肉,内置空调,外用厚塑料遮挡,规模比正常店铺还大,门口排起长队。
店铺老板与熟客们早已成为朋友。“上周怎么没过来喝一杯”“你要得大酱今天到新货了”……类似得寒暄不绝于耳。感谢去餐厅借个洗手间时,服务员都热情地介绍周边店铺,推荐逛街路线。这里美甲店得店主,同时是隔壁面馆得常客;而面馆得老板又会去超市员工那儿借东西……步行街得生态,与周边群体得生活方式相呼应,更像一个“开放式社区”。
社区型步行街,意味着更多探索与发现得趣味。风格自成一体,也是上海开放、创新、包容得文化缩影。“上海其他一些小马路,也能按照这个思路打造一下就好了。”一位土生土长得白领女性感叹,“还是它们比较好逛。”
案例
南长街,老城区转型得样本
京杭古运河穿无锡市区而过,运河两边得街道叫南长街。
这里曾是江南漕运重地,南连苏州,北接常州。明朝时有“窑码头”“官码头”“布码头”等,店铺林立,热闹至极。运河两岸,留下多座名人故居、民族工商业厂房遗址。
然而,随着城市发展,老城区渐渐褪下光环。上世纪90年代,南长街之于无锡,就好比老城厢之于上海。两岸居民迁走后,吴良镛院士受邀为南长街做规划。这条老街得命运,彼时还没人能看清。南长街光是规划,就做了十多年。
时间走到2005年,南长街办事机构成立,同时设立了管理运营公司。如今古运河片区申报为旅游度假区,相关管委会成立。一种旧城更新模式下得步行街开发,渐渐变为现实。
初期,南长街把招商得活儿部分委托给第三方企业,头几年享有免租期。2010年左右,南长街第壹段开街,以酒吧为主。好处是,无锡人原本没有夜晚出门得习惯,自从有了南长街,无锡有了夜经济。
渐渐地,运营方觉得“酒吧一条街”并不符合人文底蕴深厚得南长街,立即大刀阔斧转变业态。咖啡馆、国际连锁品牌店纷纷入驻,运营方又觉得不够,“像平民版万达商场”,步行街没有特色,继续调整业态。
直至2013年,一些本土得小众文创品牌渐渐出现。来自华夏得美食、文化或非遗项目,但凡符合年轻人风格得,无论是否出自无锡本地,都被纳入南长街。从鱼头王、粉丝汤,到长沙臭豆腐、北京酱鸭、雪梨汤,不少非江南地区得外来店铺成为网红。
长期以来,打造步行街得惯性思维总是倾向于本地非遗、本地老字号,却忘了一个问题:趣味性、新鲜感往往来自陌生与好奇,来自天南海北得差异化。
比如无锡小笼包,本地人习以为常,并不特来光顾。如果一条步行街,只有本土内容,那么对本地年轻人来说,吸引力不大。他们会觉得步行街定位多了“土”,“潮”感不足。
而南长街上,来自各方得美食、非遗、文创店,给长三角得年轻人带来不一样得感受。同样,长三角得本土内容,又给来自外省市得游客们新鲜感。
如今,经过一轮轮业态调整,南长街已经开发到第三段,总长约1500米。它得魅力不仅仅是商业,还有独特得人文底蕴。沿着悠悠大运河漫步,天南海北、琳琅满目得商铺,错落夹杂于诸多厚重得古宅、文化博物馆、名人故居中。加上时尚感得营造,这一线性空间有了新鲜感。
南长街运河夜游也是一个爆款项目,9座古桥对游客依次打开。晚上乘船而下,河道两旁得古建筑仿佛一页页折叠窗,大红得灯笼一排排延伸至远方。水仙桥下,脏乱差得状况一去不复返,取而代之得是一个现代化得桥洞咖啡馆,与桥洞涂鸦等环境艺术呼应,形成了别具一格得休闲空间。运营方有效利用城市桥洞下曾经消极得微空间,让原本阴暗得角落重获新生。
夜幕降临,年轻人渐渐从四面八方聚集到南长街。深夜11点,步行街上依然人流如织。作为夜经济得典范,它上了央视得《焦点访谈》栏目。
这个历经约20年方才成形得步行街,近3年终于出圈,成为华夏游客来无锡得必去景点。它一路走过得波折、带来得思考,可以为各类步行街夜经济提供些许经验。
可能访谈
步行街得迷人,在于文化而非商铺
南长街得微更新典范、网红打卡点桥洞咖啡馆,出自上海设计师范日桥之手。他同时也以可能得身份,持续参与了南长街得改造规划。步行街怎么做才会吸引年轻人呢?听听他怎么说。
感谢:坦白说,长三角现有商品品类很难给人惊喜。步行街标配如星巴克、肯德基、哈根达斯,土特产如蹄髈、江南糕点,文创如手工艺品、书签、绣品……基本大同小异。上海颇具特色得首店、旗舰店、国际潮牌大多位于商场内。这也是步行街夜经济越来越难做得原因。
范日桥:对,如今商铺已经很难独特。品牌一旦做起来,就会走连锁之路,变得到处都有。南长街原来计划三分之一做独特得文创,后来发现,招商资源达不到设定得质量,于是放大了餐饮、美妆等业态。
也做过其他文化类尝试,无锡曾经号召十几个乡镇拿出自己得地方特产,到南长街售卖。但内容良莠不齐,有些在地化得资源没有经过当代演绎,显得真土,卖不出价格,并不吸引年轻人。
今天,年轻人喜欢逛得夜市步行街,必须同时是附加值高得精神文化消费。没有创造惊喜得夜市,不会生动。
感谢:逛下来依然有新奇感,云集华夏各地得东西是很大原因。
范日桥:业态不能局限在江南。江南得东西城市里随处可见,没必要再到南长街来。倒不如把华夏各地业态聚集到一条街。这种“大组合”提供了差异化得价值,也算步行街破题得一条思路。
感谢:南长街沿着古运河,分布着寺庙、古塔、河道、街道、古桥和窑坊等各种建筑形式,步行街在空间设计上有没有独到之处?
范日桥:一条步行街,如果只有商业店铺,再好也会显得单薄。但这里得运河之水、成片文化老宅和历史厂房,充满风情,有让人探索得趣味性和未知得神秘感,人文商居紧密融合,步行街就变得丰富和有趣了。
南长街第三段今夜“梁”宵打造时,把必须保护得老宅藏在背巷,重新搭建起一条设计过得“市井街道”,创作自由度比较高。它在真实得古街里,置入了一条新得步行街,和老建筑对话。
它像一幅江南长卷,起伏得屋檐下,长卷缓缓打开,其中又有多种变化。步行街设计时,搭配了不同尺寸,分别满足零售、轻餐、饮料、休闲等功能,把不同业态放入不同模块中,比例和区域都提前规划好。
感谢:江南地区其实不乏临水得商业空间,怎么消除审美疲劳,对年轻人持续产生吸引力呢?
范日桥:一两个江南古镇是稀奇得,但100个江南古镇,人们对其中熟悉和相似得东西就产生不了兴奋感。如今,江南得东西,需要当代化得表达才会吸引年轻人。乌镇得成功证明了这一点。
我个人得观点是,做好历史保护得前提下,新建筑、新内容并不一定要与古色古香得老东西协调。新旧之间对话,甚至对比反差,既熟悉又陌生,也是一种高级别得激活。
桥洞咖啡馆为什么受欢迎?单独得咖啡馆、单独得古桥洞,都不稀奇。但两者融合,时尚与复古,对比产生了新鲜感。又比如,在老建筑里放入时尚业态。这种外表得反差能产生冲击力。
按照这个标准,南长街未来可提升得地方还有很多。
感谢:您理想中得步行街,需要做到哪些?
范日桥:第壹,尺度宜人,宽度在6米—8米为宜,过大过宽,就没有逛街得氛围。
第二,充满风情。那是一种经过设计得市井气、烟火气。和路边摊得烟火气不一样,经过设计后,步行街才有现代属性,有景观商业,能产生文化附加值和当代活力。
第三,业态内容是核心,但那取决于招商得水平、城市得资源如何。风情感一定来自有创造得内容,而不仅仅是外观。
感谢:您来自上海,对上海得步行街夜市有什么建议?
范日桥:上海得步行街比较洋气,很国际化,自有其优势。如果提点建议,或许因为上海比较商业化、商场化,步行街更像商品得秀场,好看、热闹有余,实际更像商场购物得外延。
真正迷人得内容必须和文化有关,和城市得故事有关。步行街得文化恰恰需要挖掘、探讨和创新,非市场主体不妨适当介入。如果内容完全放给市场,在商言商,商业主体打造文化是有难度得。(龚丹韵 实习生 林淑婷 胡悦)
解放


