19世纪70年代，被誉为“中国近代茶王”的徐润把眼光投向了房地产业，敏锐的他早就嗅到了上海房地产业中蕴含的巨大商机，于是，决定投身房地产。
入行初期，他就经历了一场激烈的商业角逐——同时有十几家企业看上了一块地皮，大家都摩拳擦掌、跃跃欲试。徐润的心腹帮他分析到：“跟我们具备竞争实力的大企业只有三家，其它的都是一些成不了什么气候的企业。所以，只要对这三家企业做具体分析，找出他们的缺陷和劣势，再采取相应的应对措施就行了。”听了心腹的分析，徐润微微点头，并把这项任务交给了心腹。
很快，心腹便通过各种手段获得了那三家企业的具体情况。然而，当心腹找到徐润向他汇报情况时，却发现徐润正在认真研读手上捧着的一大叠资料——是其余几家心腹认为构不成威胁的小企业。徐润的这种举动让心腹很是不解，甚至颇感委屈：老板明明是不把自己的建议当回事嘛！
见此，徐润示意心腹坐下，说：“我给你讲个书上读来的故事吧。有个人去森林里打猎，却意外地发现那个地方有很多响尾蛇。蛇他见多了，他曾亲自打死过不少蛇，也知道怎样躲避蛇的攻击。然而最后他还是被响尾蛇咬伤了。”徐润抬头，看着心腹问：“知道问题出在哪里了吗？”“肯定是响尾蛇太厉害，攻击力太强。”心腹立刻回答。徐润微微一笑：“不对，他是被死蛇咬伤的。”“死蛇？”心腹难以置信地重复到。徐润点了点头：“蛇头被切下一个小时后，它的肌肉仍可以做出强有力的扑咬动作，只要人们轻轻一碰，死蛇的头就会突然弹起，狠狠地反咬人们一口。”
