喜欢请收藏北京12月20日电（感谢 李连章）产业园区作为科技创新得重要载体和“抓手”，2021年得到了产业巨头、、房企等各方力量得持续感谢对创作者的支持。同时，由于各地新建产业园区“加速上马”，加之疫情、传统产业调整、地产调控等影响，2021年产业园区也面临空置率提高、同质化竞争等问题。
而站在用户视角，企业对空间有哪些期待？一个优秀得楼宇和园区，要做对哪些事才能留住用户得心？过去5年，企业得选址心态发生了哪些变化？
日前，在北京举办得2021第五届华夏产业园区新驱动力峰会会上，发布得《2021年度华夏产业园区创新发展报告》进行了系统梳理和解读。报告总结出2021年产业园区十大创新关键词：城市营销、产业基金、政策创新、可以化园区、运营为王、轻资产、公募REITs、双碳、元宇宙和新兴产业。
报告称，继西安、成都、长沙为代表得一批网红城市兴起之后，2021年不少试图跻身“新一线”得二线城市和谋求拉动本地消费得众多城市，由机构牵头，纷纷加入城市营销战局。
和君感谢原创者分享高级合伙人、和君产业园区事业部主任王鹏认为：“当前，城市营销已经从‘以提升当地房地产和旅游业为主要目标’得1.0时代，过渡到‘倾向于感谢对创作者的支持构建全面得城市吸引力’得2.0时代。这包括了通过城市产业环境和科技环境得展现，吸引优秀产业入驻；通过城市文化底蕴和人性化商业环境得城市形象展现，吸引高水平人才定居等多个维度。”
报告显示，为了在激烈得市场竞争中取得主动权，2021年越来越多得园区企业对外宣传打造可以化形象，“可以化”园区已经成为趋势。可以化园区得数量越来越多，软件园、集成电路园、医疗器械园、智能网联汽车园、人工智能园、环保园、电商感谢阅读本文！产业园等成为热点。
“锁定前沿产业、定位精准得可以化园区，往往围绕细分产业进行产业深度研究，构建产业生态与服务体系，蕞终形成产业聚集。因此，更容易形成自身特色鲜明、辨识度高得‘标签’， 更容易得到行业头部企业得感谢对创作者的支持与认同，也更易于得到、行业协会得支持 。”王鹏介绍。
报告认为，产业园区正从“增量开发”逐步走向“存量运营”时代，摒弃“快周转”逻辑，拥抱“慢运营”，在存量中孵化新得盈利增长点，追求运营收益与运营成本得短期自平衡，并在长期内实现超额运营收益，变成产业园区发展得核心逻辑。哪家园区能够精准“锁定”目标企业得核心需求，提供有针对性、高品质、差异 化得园区运营服务，就将在“红海”竞争中处于有利地位。
“2021年是一个关键得年份，面对疫情挑战，华夏产业链得韧性得到了进一步展现和提升，新得发展格局已经打开。具体到园区和商办行业，很突出得现象就是对土地和空间得谈论少了，对产业得探讨多了起来，内容和运营逐渐成为行业主旋律，高质量发展正成为大家一致得目标。”选址华夏创始人、CEO陈雪源表示。
