刚过去的2017年，广州二手房成绩斐然，纵观广州热点区域，成交量最多的，还是那些单价仍在2万+的楼盘，十个当中有五个板块的单价在2万+，这也印证，买房还是刚需多。
不少人一听中心区房价，第一反应：贵！
但事实上，广州中心区单价在两万+的二手楼盘仍有不少。
广州主要二手板块房价主要分布
两万以下的板块有花都空港商务区、增城新塘。
两万+的有芳村大道、华南板块、钟村板块、黄埔区府板块。
3万+的有同和板块、客村-赤岗板块、南洲板块、西关板块。
4万+的有淘金板块。
5万+的为天河北。
7万+的为珠江新城。
在上面单价两万+的板块中，不少为老城区的老楼梯楼。实际上，除非带有省级名校，一般的老城老楼梯楼单价都不算贵，包括南洲、北京路、教育路这些板块。
对比二手房十大热点板块在2016年和2017年的成交均价，2016年买的房子，到2017年都升值了。
房价的高低与涨幅的高低几乎成正比：房价越高的板块，其涨幅也越高；房价越低的板块，其涨幅也越低。就好比珠江新城，其房价从2016年的4万+变身2017年的7万+，天河北从3万+变身5万+，前者的涨幅高于后者。
根据合富置业的数据，在罗冲围，2017年的套均总价仅为126万；黄埔区府仅为144万；花都空港商务区只需103万。
2017年套均总价在200多万的板块还有同和295万、南洲231万、西关287万、芳村大道213万、钟村210万。
广州重点二手板块活跃楼盘一览
天河北
天河北的房价仅次于珠江新城板块。目前板块较活跃的是学位房，买家主要看中该板块内有较优质的教育资源。
东风东
东风东路板块可以说是广州最有名学位房板块，目前带学位的二手房已高达8万/平。
康王路
