导读
杭州（楼盘）是被寄予厚望的一个城市，包括很多大型活动都在杭州举办，相应地在推动城市发展这个过程中，对杭州的房地产市场调控有一定的容忍度。
中房报记者 苗野 北京报道
杭州会成为中国房地产高地城市吗——现在，这已经不是一个假设。
根据中国房地产报记者不完全统计，杭州在1月8日、1月12日、1月19日分别集中推出5宗、7宗、7宗共计19宗地块，共揽金310亿元，综合溢价率约为50%，并且多宗住宅用地达到最高限价转入竞自持比例阶段。
这意味着，很多人还在恐惧于调控与市场剧变的不安情绪之中时，一批房地产公司眼光麻辣，身手敏捷，已经在杭州拉开的2018年土地市场上落棋。
从新年伊始连番出击杭州土拍的房企身影看，龙湖、华侨城、银城、世茂、正荣、卓越、万科、祥生、新希望等众多房企纷纷参与争夺，杭州房地产市场再次风起云涌，成为房企在长三角区域的“兵家必争之地”。
这里有一个格局的趋势性变化。2017年临安成为杭州的第十个城区，杭州市区面积超过上海（楼盘）和南京（楼盘），成为东部市区面积第一大城市，在其城市发展理想背后，是一个关系未来的经济与效益的的大棋盘。
无人可以忽视。
杭州土拍热情高涨
土地拍卖是一个城市房地产市场的“晴雨表”，也是房地产开发商拿地积极性的一个体现。
回放2017年杭州土地市场，其施加给土地市场的调控为竞价规则的数次调整，控溢价、出现房、上自持、竞养老，出让模式多元转变，还推出租赁用地、配建10%公租房。
变局是土地市场呈现出板块地价不断刷新、频频溢价封顶、自持比例不断攀升、外来大鳄房企鱼贯而入。
这一年杭州八区土地总成交额达到1943亿元，刷新全年成交总额纪录，总计有36个板块刷新地块楼面价，土地热度已不局限于城八区核心板块，关键是延伸到整个“大杭州”。不仅钱江新城、滨江、艮北新城等热门板块持续创地价新高，就连昔日边缘板块老余杭、临平山北等也迎来了新标杆。
