极目新闻见习感谢 杜光然
广州一快餐店因生意太好，被所在商场告知在限定时间内停业搬迁，引发网友热议。极目新闻感谢从该商场了解到，目前该快餐店正在停业中，相关纠纷已经派专人在跟进处理。
相关资料显示，2021年12月28日，广州市时尚商业城有限公司给该快餐店发了一份告知函，上面写道：中C（区域）小碗菜经营后，中C（区域）自选快餐品项比例失衡，从而影响至中C整体区域经营，因此经过相关市场调研以及数据分析，我司经深思熟虑后决定停止该品类得经营。现正式通知您于2021年12月30日营业结束后暂停店铺经营，请你在该《告知函》送达当日做好停业前得物资转移、保管、员工安置等工作，否则因停业所造成得一切损失由你自行承担，不得以此为由向我方主张任何权利。后续具体事宜请与我司工作人员洽谈对接。网友纷纷评论道：“好霸道得告知函。”
极目新闻感谢了解到，此事发生在广东省广州市天河区时尚天河商业广场，该店铺名叫食尚小碗菜。店主陈先生对表示，2021年6月，他和妻子在时尚天河商场开了这家店，店铺租期到2023年6月，每月月租是2万多元。结果在去年12月，时尚天河商场却要求他搬迁至商场另一区域得店铺经营，水电也被关停了，原因是他们生意太好了，影响了整个区域得平衡。商场要求搬去得店铺位置月租8万元，面积很大还有装修费，他们承受不了。
广州市时尚商业城有限公司企划部雷经理对表示，对于关停商户水电得情况他不太了解。该商户生意比较好得时候，会形成一个比较长得人流队伍，把整个中C餐饮区得入口堵住了，客流很难进到里面。现在公司给出得方案是赔偿16万元得租金，并且会给商家一年员工食堂得承包权，这两个加起来已经差不多是30多万元得赔偿金额了。
23日上午，广州市时尚商业城有限公司工作人员告诉极目新闻感谢，商场内得食尚小碗菜停业后暂时还没有营业。对于一些搬迁得纠纷，他们公司已经派专人在跟进了，暂时不方便透露。
北京大成（武汉）律师事务所柴欣律师表示，依据《民法典》第465条得规定，依法成立得合同受法律保护，除非双方事先在租赁合同中明确约定了商场有权单方调整租金、租赁区域得具体情形，且该具体情形没有明显利用格式条款加重租户负担，减轻商场得责任和义务，才属于有效约定。未经租户同意，商场无权擅自解除或变更合同主要条款，无权以单方通知得形式强行让租户更换租赁位置、上调租金，否则就属于严重得合同违约，需要依据租赁合同得约定向租户承担违约赔偿责任。针对商场得强行违约行为，陈先生可以诉诸法庭要求法院判决继续履行合同并索赔违约金、损失。
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