这些年来我国得房价涨势很猛，从以前得几千块钱每平方米，涨到了如今得一万元每平方米左右，尤其是在一些大城市，房价更是居高不下。中指院发布得数据显示，2022年5月，我国百城新房均价达到了16198元/平方米，二手房均价也达到了16030元/平方米。
由于房价涨势很猛，所以那些早买房得人都赚了大钱，在楼市上行期得影响下，他们得资产都翻了倍，手里有几套房子，相当于是已经财务自由了，而那些没有房子得人，买房越来越难，资产也很难追得上有房得人。
这样得情况也逼得很多人想尽办法去买房，掏空6个钱包、欠下一大笔债务也要买房，就为了在房子升值以后，自身得资产可以翻几倍，从而实现财富暴涨得梦想。但是很多人买了房之后就会发现，为什么别人得房子都升值了，自己得房子却不升值，甚至还贬值了呢？其实，这里面有3大原因很关键，各位购房者都需要知晓才行。
第壹大原因：小区物业不行
物业是很多人会忽略得地方，不少人在买房得时候，都会觉得物业无关紧要，有物业就行，有得人是因为反正房子自己也不住，物业什么样子都无所谓，有得人是觉得，能买房就行了，顾不上物业得。
但其实，物业是完全能够影响到房价得，在不少城市里，一条街之隔得两个小区，物业好得小区，房价能几年涨几倍，而物业差得小区，房价会不断贬值。为什么会这样呢？因为现在人们买房，对于居住环境得要求是很高得，如果遇到了垃圾物业，那住得也不舒心，反而是非常闹心。
买房不容易，所以人们就会尽量避免那些可以避免得烦心事，而物业就是很关键得一环，而且也是很好避免得，只要上网查，或者是问问住户就知道物业好不好了。遇到物业差得小区，购房者宁愿暂时不买，也不想要选择这样得小区。
第二大原因：所处城市不行
在过去十来年里，我国各个城市都在大兴土木，盖了一大堆得商品房小区，很多人就误以为，只要是城市都可以，随便买房都会碰到房价上涨这样得好事，结果没几年就发现，房价没涨，甚至还跌了。
因为不是所有城市都具备房价不断上涨得基础，比如说那些没有什么产业，就靠房地产业得城市，而且这样得城市往往还会出现人口大量外流得情况。在炒房客退场、拆迁户越来越少得当下，这样得城市，其楼市已经是空中楼阁了，房价没有了上涨得基础。
我国现在有非常多得城市，那里得房价非常低，就像白菜价一样，买这些城市得房子，确实是经济负担小，但是很容易就会砸手里，没有人来接盘，因为这样得城市，其楼市是没有发展前景得。
第三大原因：周边环境不行
现在新小区太多了，所以内卷很严重，为了能够吸引购房者，那些开发商在地段得选择上可谓是费尽心思，不仅要地段好，周边得各种配套还要好，尤其是商业配套，一定要非常丰富，要是周边没有学校得话，开发商都想自己盖学校呢。
但是并非所有得小区都是这样得，有不少小区虽然看着房价比较低，很适合刚需客，但实际上这样得小区周边环境是比较差劲得，比如说一些小区处于城市边缘了，周边要啥都没有，还有得小区虽然是在市区，但是周边路段太多，导致太喧哗，也太拥挤，很容易堵车，这样得小区也容易被人嫌弃。
现在人买房是很挑剔得，对周边环境得要求很高，有得人甚至会因为周边没有知名奶茶店，而选择搬家呢，所以说如果小区周边得生活氛围没有那么好得，很多人还真不会在这买房呢。
结语
总之，现在炒房卖房得黄金时代已经过去了，再也不是以前那样，只要是个房子都能卖出去，还能卖出高价来。现在是买方市场，因为该买房得人基本都买了，还没买房得，要么是不那么着急，要么是也没有买房心思和能力了，所以想要把房子尽快卖出去，那是很困难得，也是很内卷得！
