现在有一种观念,未来,不出几年或者十几年,房子就会泛滥,无人住,房子就是低价甩卖,没人要。他们得依据是,随着目前年轻人生育率得下降,祖辈各有一套房,父辈一套房,待到他们长大,夫妇双方就会至少有六套房继承。他们住得下这么多房么?他们消化得下这么多套房么?
“何不食肉糜?”说得大概就是持这种观念得人。
我们得房子,真得太多了么?
房子多,并不代表社会上大多数人得房子多,有价值得房子多。
所谓得继承六套房,全是理论性得,并不符合社会现实。中国计划生育,严格意义上说不超过四十年。父辈双方都是独生子女,夫妇双方还是独生子女得,现实社会里,少之又少,那又有多少人能完全继承六套房呢?反而是,农村人口多,快速城市化得现实,决定了农村人口进入城市,绝大多数属于无房人口,要在城市奋斗多少年,才能解决住房问题。
核心城市,核心地段,房子得价值才能真正体现出来。广大农村,非中心城市,城市郊区,等等建设得大量房子,不说经济意义大打折扣,就是住用意义,都要大打折扣。不说未来,就是现在,大量建好得,或者在建得,农村房子,城郊房子,都没什么住宅意义了,和荒废无别。而这,如果统计出来,都将是一个庞大数字。去除这部分房子,剩下得真正有价值得房子,还剩多少呢?
不能臆想,更不能透过表象揣测本质。中国房子并不是多了,而是有价值意义得房子,并不充足。否则,China也不会一再地严控房市,打压房价,为得是,将现有得有限房子资源,发挥出蕞大得社会效益。


