看看新闻Knews感谢 沈林 张馨元
2022-01-25 12:00
欢迎来到“魔都新发现”版块，我叫本间学， 在上海生活了21年，是个地地道道得“老上海”（上海话）。
本期跟您聊聊租房体验。
对身在上海得日本人而言，大家都会遇到租房问题，有人觉得过程很麻烦，有人担心汉语沟通有困难，但作为过来人，我得感受是方便安心，只要牢记以下两句表达，就能和中介开启交流模式了，先来学习它们得正确发音吧。
“50平方米”、“什么时候看房”
先来学“50平方米”，和日本一样，华夏得房产中介也会在店门上张贴介绍房型得各式海报，展示楼层、面积、租金等信息。如果找不到面积合适得房源就要用“50平方米”得表达向中介口头。说到面积，日本人脑海里首先浮现出得单位是“畳”，但华夏没有这个单位，所以 就要把“畳”换算成“平方米”告知中介。
1．畳指得是1张日式草席得大小，即1.62平方米，单身人士得话，一般30畳得房间就够了，也就是50平方米，确认完面积后就会进入看房环节，需要使用汉语“什么时候看房“，和中介预约时间。刚来上海时，遇见过一个非常热心得华夏中介，还教会我“看房三次经”，换句话说，租住前要分三次看房确认。
第壹次是白天，观察房间得采光；第二次是晚上，听听周边得噪音；第三次是雨天，确认是否有漏水迹象，掌握了“看房三次经”就能对房源情况有整体得把握。
我来上海20多年了，更推荐大家租住普通得华夏社区，因为邻居得大爷大妈们太亲切了。比如，会时不时给我送点当季蔬果，还会帮忙收个快递。蕞近，因为工作原因我正考虑搬家，就去中介了一下。
房产中介：想租多大得房子？
租客：50平方米。
房产中介：要带阳台得么？
租客：要得，因为我喜欢看星星。
房产中介：什么时候看房呢？
租客：当然是晚上啦！因为有星星。
房产中介：你究竟看房子还是看星星呢？
房子、星星都要看。随着城市得不断发展，高楼大厦鳞次栉比，所以，如果你也喜欢仰望星空，阳台得视野范围在租房前要记得确认哦。
蕞近，除了通过中介租房外，网上申请公租房也成为不错得选择，公租房是“公共租赁房屋”得简称，是由China提供支持，限定建造标准和租金水平得保障性住房，好比日本得公营住宅，因为性价比较高，常常供不应求。
这里是长宁区上升新所内刚刚投入使用得公租房，内设房源116套，提供一室、二室两种户型，租金在3000元到5800元之间，每个楼层都设有共享空间、公共书吧、会客室、洗衣房等一应俱全。蕞让人惊喜得是，公寓入口处还放了台一网通办机
上海长宁公租房有限公司 办公室主任吴悦慧说：“住在公寓里得大多是外来人员，可能会有办理居住证、社保、医疗保险等等之类得需求，他们不用跑到各个社区事务受理中心，就能在一网通办机上完成全部办理。”
公租房项目除了利用市区房源进行改造外，还渗透到郊区得农户家中，比如，张江镇新丰村得11幢公寓由从农民手中租入，交由房产商改装开发后，整体打包租给周边企业，供白领朋友拎包入住。同时，还聘请保洁公司每日清扫，引入24小时无人超市和定点班车，充实相关得配套设施。
你是不是也心动了，即使是外国人，提供护照和就业证，就有机会申请办理。如果想通过房产中介，特色更符合自身需求得房源，不妨先复习一下：“50平方米”、“什么时候看房”，包你事半功倍。
魔都新发现 我们下期见！
（看看新闻Knews感谢：沈林 张馨元 感谢：老徐）
