日前，国土部、住建部确定，在北京、上海等全国13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。记者了解到，目前北京市已有海淀唐家岭项目、温泉镇351地块项目，朝阳区泓鑫家园小区三个集体建设用地建设租赁住房项目，5600套住房入住租户。
记者了解到，唐家岭集体建设用地建设租赁住房项目可提供租赁住房2176套，都是由当地的村经济合作社建设，建好后统一租给海淀区住房保障事务中心，租期十年。海淀区住房保障事务中心再向保障房家庭按公租房价格出租。记者走进了多位租户的家中，了解到在租户入住前，水电气暖热都已配置完毕，租户只需要配置家具家电，就可直接入住。
而且为了给租户提供保障，北京市还规定，符合条件的租户可以申请租金补贴，最高可以达到房租的95%。
租户：租金一共是交2155.3，然后国家给补一千四百多块钱，剩下可能得七八百块钱自己付。
记者还走访了位于朝阳区的泓鑫家园小区，这个小区共有住宅3204套，全部都是在集体建设土地上建设的租赁住房，目前已有2000多套入住租户。此外，北京市目前已有租户入住的另一个集体土地建设租赁住房项目是海淀区温泉镇351地块项目，共提供2700余套公租房。据了解，未来5年，北京市将建设50万套租赁住房，主要都是通过在集体土地上建设方式。
申请租房需什么条件？如何申请？
集体建设用地建设租赁住房，是一项增加住宅土地来源和租赁住房供给，满足城市中低收入家庭及外来人口住房需求的改革措施。那么，具体申请需要什么条件？怎样申请？记者为此走访了相关主管部门的负责人。
据了解，此类住房主要提供给两类人群，一类是具有北京户籍的城镇中低收入家庭。
海淀区住房保障中心资格审核科 李强：个人申请，首先它具备咱们北京市的城市户籍，然后家庭年收入三个人以下，不能超过十万，四口人以上，年收入不能超过十三万，人均的住房使用面积不能超过15平方米，这是一个基本的条件。
北京市此类项目，符合条件的个人或家庭申请者，只需要携带户口本、身份证到街道办登记，经过资格审查、公开摇号环节，即可现场选房、签约入住。
此外，此类住房针对的另一类人群，是一些产业园区的工作人员。比如唐家岭项目就给周边园区人才提供了22套住房，并拟于近期再向周边园区人才分配200余套。
海淀区住房保障中心主任 贝宗庆：唐家岭地区周围的产业园区比较丰富，环保园、永丰产业基地。那么考虑到职住平衡，我们就针对海淀园区人才进行一部分配租工作。
