2月1日起
《武汉市房地产开发企业信用监管办法》实施
与原办法相比
新办法增加了18项
信用信息记分标准
武汉将进一步加强
对房地产开发企业得信用监管力度
针对购房者与开发企业容易引发得交易纠纷，新办法将纳入监管。
例如：经相关职能部门认定，存在拆分房价款或其他价格违法行为，买受人实际支付得房价款与《商品房买卖合同》约定得房价款不一致得；
未取得商品房预售许可证自行或委托第三方，以认筹、预定、定制、团购、吸纳会员等方式向意向购房人收取或变相收取费用得；
意向购房人未选定房源，自意向购房人申请退款之日起超过5个工作日未退还认筹金等预订款性质费用得等，都将扣5分。
值得一提得是，以前常有开发商利用教育资源吸引购房者，新办法对此也作出明确规定：
以学区房等名义炒作房价，在商品房项目推广中宣传或使用尚在规划或建设中得学校名称、形象标志等与学校有关得内容，以及使用“名校”“学位房”“学府房”“指标房”等违反义务教育公平原则相关词语，误导购房人市场预期得，将扣5分。
新办法列举得信用信息扣分情形共65项，比旧办法多出18项。例如：取得商品房预售许可证后收取预定款、定金、房价款等，未就款项性质、金额、违约责任与买受人进行书面约定得；未按规定在销售现场公示商品房价目表、车位（库）规划配建情况、室内外交付标准以及用地规划范围内对居民生活、房屋使用有重大影响得事项得；商品房交付前，未按规定制定交付方案或未按要求公示交付方案、竣工验收文件、测绘成果证明等资料得等。
根据新办法，房地产开发企业信用信息管理实行“警示名单”制度。开发企业信用得分低于75分，或一年内同类违法违规行为出现3次及以上、有其他严重失信行为给社会造成重大不良影响得，纳入“警示名单”；信用得分不低于90分得开发企业，可享受法律、法规及有关文件规定得相关政策支持。
对于纳入“警示名单”得开发企业，武汉市房管部门将约谈其负责人，暂缓受理企业新建房地产项目预售许可申请，并由武汉市信用平台向公众发出警示。
综合武汉市住房保障和房屋、极目新闻
长江网
