调控到现在有些人说房价还在涨，但也有不少人说房价跌了！其实各个城市不一样，再加上每个人承受的跌幅不一样，有些人感觉跌10%那不算跌！但是都不可否认的那就是这次的调控之下热点城市已经全面降温，调控还是比较及时，有效的！
具体来看，北京房价已经连续下跌7个月，从4月最高点至11月的累计跌幅为15.5%，而环京板块累计跌幅全国最大。以廊坊为代表，从4月最高点至今累计下跌36.9%，从31879跌至11月的不足20000元/平方米。
这轮调控之下，北京商住投机者，以及环京楼市炒房者现在全套着了。有专家表示，当局需要控制房价时，其实办法还是很多的，关键是“想不想”做，“认不认真”做的问题。
可以看到的从2018年开始，楼市调控计入精细化调控阶段，保证刚需、支持改善性需求、遏制炒房需求！楼市最有代表性的一句话恐怕就是“房子是用来住的，不是用来炒的”，而且据说是体现了高-层领-导的坚-决意-志。由此看来，未来炒房者是不是该罢手了呢？或许投机者至少应该做到敬畏政策的力量了吧。
