资料图。 中新社记者 韦亮 摄
京城二手房价环比连跌八个月
全年交易量降五成 楼市走出高温高热
2017年，北京二手房市场从高温高热之中走出，交易量大幅下滑，成交价格逐步下跌。国家昨日发布12月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，“分类调控、因城施策”的房地产市场调控政策效果继续显现，房地产市场总体保持稳定，其中，北京二手房价环比下降0.4%，连跌八个月；同比下降1.6%。
成交均价累计下跌15%
国家城市司高级统计师刘建伟分析，据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。从环比看，一线城市房价多为持平或下降，二三线城市房价略有上涨。12月份，新房价格环比涨幅最高的城市花落昆明，其次为海口和泸州。
北京房价处于平稳下行的态势。数据显示，12月份，北京新建商品房价格环比持平，同比下降0.2%；二手房价格环比下降0.4%，同比下降1.6%。北京二手房价格同比跌幅继续保持全国第一。
“以‘317新政’落地为始，一系列严格且严密的调控政策，在北京房地产市场上取得了立竿见影的效果。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍，据该集团市场研究院数据，随着北京二手房市场的快速冷却，12月份的二手房成交均价较4月高点时已经累计下跌约15%。
“317新政”明显改变了市场各方的预期，使得北京不少着急出售房屋、改换投资渠道或置业升级的业主主动降价出售。据中介机构初步统计，目前有8成以上的业主都有主动降价出售的意愿，尤其是一些近郊和远郊区配套稍差、房龄相对较大的社区房价降幅较大，前期房价涨幅过快的核心区的老旧学区房价降幅也较大。
