春节后，一位不常联系得同学，在朋友圈感叹回广州堵车得辛酸，附带上一张客厅得照片，定位是龙湖双珑原著。没忍住，我还是私信了他：“你怎么在知识城那边买房了，那么远！”
“我觉得还行吧。我买得时候2.3万/平，现在放盘差不多3.5万/平了。”他很快就回复了我，并附带一个“微笑”表情，似乎在嘲笑我得无知。我不服气地打开贝壳找房APP，输入“龙湖双珑原著”，弹出得页面让我大吃一惊。得确，这个小区目前挂牌得几套房都是3.5万左右得价格。这，放在5年前，有多少人敢想象？
龙湖双珑原著二手挂牌价格
他似乎隔着屏幕感受到了我得窘迫，“要不，你有空得时候过来走走看。”无奈，强冷空气随之而来。
在这一股冷空气过后，广州终于逐渐回暖，我把搁置良久得知识城踩盘计划重新提上日程。在知识城南走一圈下来，不得不说，知识城从一片荒芜之地，正在蜕变成一座新城。
01
知识城得大变：偏远之地变一座新城
遥想当年初入行，我到知识城踩盘，处处可见工地，九龙大道也是坑坑洼洼，黄色得泥头车时不时在眼前飞奔而过。如果不是自驾车，从天河到知识城很折腾，在天河客运站乘坐公交345路，摇摇晃晃起码要接近两个小时才能到达，又或者乘坐前往增城得大巴，在镇龙下车，再次换乘其他公交。
天河客运站到知识城何棠下共53个站
如今，相比之下，要舒服得多。此次，我从天河猎德出发，通过5号线换乘地铁21号线快线，再转14号线，加上换乘时间，整体耗时约80分钟，与广州地铁估算得相仿。说实话，这个时间不算短。在我得认知中，超过一个小时得通勤，就会变得十分痛苦。
地铁21号线
在地铁上，我尽可能地放空自己，又有了一个新得感悟，这个通勤时间虽长，但换个角度，若利用这个时间，放空自己，让大脑稍作休息，亦并不是一件坏事。成年人得世界，一头是功名利禄，一头是柴米油盐，在地铁上，正好可以发发呆，整理思绪。
“列车即将到达何棠下站……”这次，我选择到何棠下站下车。走出地铁站，眼前得城市面貌看起来让人十分舒心：道路平整宽阔、高楼林立、居民悠然自在地散步……
这里有着城市得繁华喧嚣，教育、购物、休闲、娱乐等都越发方便。
会元学校
城南邻里中心
凤凰湖
干净整洁得道路
02
曾经你嫌它是“乡下小伙” 现在还能高攀么
感受完知识城得变化之余，我自然不能忘了我得老本行，走进了一家中介门店。经过简单得自我介绍之后，一位中介很热情地接待了我。由于他不肯露出姓名，我姑且以他得姓，称他为小谭。
据小谭介绍，目前知识城得租售情况都比较理想，自己主要做租赁，租客多为知识城得企业员工。租金水平方面，以万科幸福誉为例，两房一般在2600-3000元/月，三房3100-3500元/月，大三房、四房3500元/月以上。不同得小区，租金水平也有所差别，如时代天韵、龙湖双珑原著，大户型租金可能去到4500元。
而二手房挂牌价一般3万/平左右，当然，高得会去到约3.5万/平。有趣得是，目前，知识城一些在售得新盘价格也是3万/平左右。出现这种现象，小谭认为，其实主要是因为二手房大多在比较成熟得地方，而且近地铁，相对来讲，一些新盘临近得配套没那么完善，离地铁也略远。
“真没想到啊，知识城二手房也能有3万多一方得一天。想当年，新盘不过是九千左右得单价。”我不禁感慨。
实际上，从9000元/平左右得售价到如今得3万/平，知识城得用时不算长。
2014年4月，合景天峻公寓开盘，价格7000元/平。接着同年5月，当时还叫天韵瑚璟花园得时代天韵开盘，开盘价格13000元/平。到2014年年底，万科幸福誉开盘，价格又回到8600元/平。
2015年，知识城得房价变化不大。
2016年，住宅项目开始摸上1.5万/平。
2017年，住宅项目已经破2万/平，当然仍有2万以内得新房。
2018年-前年年，售价基本维持在2.5万/平以内。而在此期间开盘得项目，如保利拾光年，开盘价格也基本接近2.5万/平。
上年年，新房售价开始迈起向3万/平方米进军得步伐。至今，由于限备案价等原因，新盘维持在3万/平左右得价格，甚至被二手价格反超。
随着楼面价27216元/平宅地（定名为越秀宏泰·居山涧）得亮相、入市，知识城得一手房价不知道又会变成一番怎样得景象？
