咳咳，这段时间啊，小树还是闷声为好。但憋也是憋不住的，就挑些能说又有意思的话题吧。
今天，的一则关于开放“租房落户”的新闻，刷满了焦虑中产们的朋友圈。
据国家网站消息，日前发布关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知。《通知》指出，全面放宽城市落户条件，继续落实1亿非户籍人口在城市落户方案，中小城市和建制镇要全面放开落户限制，超大城市和特大城市要探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。
无论大事小事，只要是涉及到了“房事”，都会成为人们最为关心的要事。正好小树有好几个读者都让俺谈谈房价的问题，俺就斗胆说几句吧。
未来全国整体的房价究竟会涨还是会跌呢？其实判断的逻辑非常简单，房价跌呢，会对经济和预期造成恶性的连锁反应，房价涨呢，则不符合老大的民生期望。于是，前一波为去库存以降低金融风险而收紧土地供给导致的大涨，将会坐实，期待“反转”是不现实的。
可另一方面，房子如今高企的价位，同样是不符合老大的民生期望的，怎么办呢？嘿，那就想办法让大家在买不起房的同时住得起咯。
嗯，这算是一箭多雕了。土地作为国家财富，凭什么一定要让地产商、二房东、炒房者过一遍手白赚一笔呢？他们又没有很高的技术壁垒，又没对国家做出什么特殊贡献，尤其是那些靠地产增值大赚一笔的人，只是因为跟对了时势罢了，可也不看看清楚这时势是谁造的~
所以，大家明白了吗？
嘿嘿，再说得细一点儿吧。有的人就问了，既然要让大家都能住得上房，地产商和二房东也算是积极的推动者嘛，他们也要被限制吗？是也不是，不过呢，这些人赚的钱确实是超额了，他们需要少赚一些，换一种方式说，他们赚的钱需要“被拿出”一些，用于可持续性地让更多人住得起房——
再详细一点，举个例子，比如楼上的职业二房东刘大姐，人包租有五套房，拆了租出去赚个差价，平时负责管理什么的。国家虽然确会动手，但当然不会拉下脸去吃刘大姐的苍蝇腿，所以呢，最好是有个刘大姐包租股份有限公司、张大哥建筑股份有限公司……
还有哪些例子呢？比如动一动地方的肉，鼓励地产商（嗯，所以需要听话的张大哥建筑股份有限公司）拿专用的低价地建设共有产权房。房子的产权有一部分是国家的，于是购买者便可以以低价获得一温暖小窝，只是交易时会更为麻烦，或是需要一定条件赎回其余产权，以打击投机交易。
忘了咱国家的制度叫啥名了？是时候回归初心，用强有力的大手再分配那些“德不配位”的财富了。剪了中产的羊毛，又保值了国有资产，还保障了低收入阶层的住的问题……嘿嘿，今天这则新闻，你看懂什么意思了吗？
所以，房价到底会涨还是会跌呢？未来啊，可能影响长阴还是长阳主要因素，就只是这座城市的综合禀赋了。
最后，到了结尾，果然有读者产生疑惑：小树你不是说开头的那是个非常简单的逻辑，可这简单逻辑过去咋没生效过几次捏？前两年不是刚大涨了一波吗？嗐，那是因为这条逻辑链上的瘤子太多了，不一一摘除，怎能一马平川地看清前方呢？
譬如为什么要收紧土地供给去库存呢？因为三四五线城市的地产商们借了太多钱，要是盖的楼没有那些被高房价挤出一二线的小青年接盘，钱就还不上了，金融风险就很大了，后果很严重。而为什么地产商们能借那么多钱盖那么多房呢？因为唯GDP论在鼓励。为什么会有唯GDP论呢？因为“年轻人”们需要上顶世家子、下压地头蛇，中间还渴求被人认可（出自《年轻态，健康品？》）……嘻嘻，可不能再拓展了。
