某金融机构发布了《2018年3月中国房贷利率市场分析报告》，报告显示3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，并预计可能破6%，保持上涨趋势。而个别城市的银行首套房贷利率已接近7%。
据了解，有的城市的银行首套房贷利率上浮最高的达到了40%，也就是房贷利率达到6.86%，接近7%。这是什么概念呢？笔者算了一笔账：以首套房为例，假如贷款100万，期限30年，等额本息计算，基准利率4.9%的情况下月供约5307元，总利息91万多元，而同样的条件下利率上浮40%，月供约6559元，总利息136万多元，月供多出了一千多元，总利息也要多付40多万！
面对房贷利率的大幅提升，有购房者表示，看房子的时候还是基准利率，后来交了首付，利率一直在涨，到现在都上浮到30%了，因为没有完成网签，到时候估计就得按照上浮的利率算了，真是有些吃不消。也有楼盘置业顾问坦言，银行利率随时都有可能上调，就算今天交了首付，等网签下来得一两个月，到时候谁也保证不了利率不变。
除了房贷利率的大幅提升，现在的房屋按揭贷款材料审核变的较严格，把控细节增多，需要排队等待额度，整个办贷过程较以往花费时间更长。对于银行这样的做法，不少人认为是银行是在变相“拒贷”。不过从银行角度来说，在整体信贷政策收紧的大背景下，自身资金成本也在增高，所以通过上浮利率、接受优质客户来保证利润。
总之受伤害还是购买能力有限的购房者，本来等着调控能够降低房价，等到现在不仅没省钱反要多付几十万的利息，有些无耐。因此不少购房者又陷入了迷茫，现在到底还能不能买房？很巧的是，有位专家的发言，给了购房者态度明确的建议。
在备受关注的博鳌亚洲论坛的分论坛上，身为金融研究院院长、首席经济学家管清友奉劝现场的听众：如果你觉得现在房价很贵，如果现在能买，有这个实力买，就抓紧时间买。因为如果你嫌贵，十年以后更买不起。此外，他还鼓励大家，如果买不起房，借钱也得买。
他认为，如今的楼市调控，目的并不是降低房价，而是放平放缓。许多地方为了让数据好看一些，呈现出被抑制住的场景，虚报价格，所谓的统计价格与实际成交价格严重不符，其实只不过是为了明面上好看，例如某城市环比下跌了居然能控制在6元钱，看起来让人尴尬。
他的一些观点，觅房是比较赞成的，觅房之前就发表过观点，未来一二线主流城市的房价大涨是不太可能了，大跌更不可能，但会进入慢涨通道，因此有钱就赶紧买，未来的房价不会跌，只会更贵。不过最好别使用高杠杆勉强入手，家庭资产负债率最好控制在50%以内，之前文章解释过，就不再啰嗦了。本文观点仅供参考，若你有不同的看法或者更多看法，欢迎在文章下面留言讨论，一起交流学习。
