海外买房，对于一些人来说可能不是什么特别的事情，但是对于像我这样的普通人来说可算是一件值得精心计划、来回折腾的经历。好不容易，事情进展得还不错，房子工期也按部就班的进行，也算稳定下来了。
大学一毕业在国内打拼奋斗了10几年，累了也腻了，加上国内环境和食品安全问题日益严峻，空气一不好就咳嗽，怎么样都不好。买的别墅也准备交房了，打算计划了一下，也想换一个环境，全世界去过了很多地方，对比了下还是在苏梅岛长居下来，当做半退休养老。把国内的工作工作慢慢都转交出去，日子也就慢慢的闲下来了~
时间多了，也就琢磨着要不要整理一篇文章分享一下这个历程，来来 积累了不少东西，写出来的话或许对有需要的人有点用处，让大家少走一些弯路，避免一些陷阱。也不知道有没有人感兴趣，姑且先试试看，也当做自己这几年来的一个回顾。也不知道在哪分享，暂且发在这里吧~
PS:先声明一个，本人不是中介，不搞旅游，不售楼不卖房，没有任何东西卖。但是如果就所写的内容有问题，可以咨询我，或者你到了苏梅岛遇到了什么问题难处也可以联系我，出门在外能帮就帮,仅此而已。
近年来随着国内生活水平的提升，随之而来的是房价、房租、生活压力，各种社会矛盾的提升，以及环境带来的破坏。小城市2 3万一平米的房子已经司空见惯，大城市动辄5万10万一平米的商品房也是一个接一个的涌现。
先不提收入能不能应付得起房价的攀升，就算是买得起了，住上了加上装修，3 5百万的房子也是10多20层高，每层挨着几家人，零零星星几棵树几株小草已经可称作花园。一辈子或者两代人的积蓄都投进去，还当起了房奴，换来的却是这样的居住体验，想想真是不值得。更别提房产税马上就来了，加上提倡的廉租房和廉价房，对现有的房租以及房价将会是一个很残酷的挑战。以至于很多媒体都争相报道‘没买房的现在开心了’之类的文章，可是很多人没想明白的是，这些都是上层制定好的让所有人按部就班的套路，为满足和保证某些发展所需的一些技巧而已。苦逼的却是我们这些普通老百姓~
原来以为人生也就这样了，只能按部就班的从一个围城进入另一个围城，直到有一天遇见了苏梅，开始惊叹这里的蓝天，这里的空气，这里透彻的海水，以及这里的一切。从这以后每年的旅行目的不再是欧美各国，也不再是国内的各种坑爹景区（除了工作需要），只要一有时间就会往苏梅岛飞，每次都会小住10天半个多月，以至于不少朋友、家人都觉得不可思议，但是自从他们去过之后也就释然了，也都加入了这个候鸟一般的队伍。
来的次数多了，一开始岛上几乎也没什么中国游客，都是各个国家的老外居多，仿佛一个地球村。那时都是住在酒店，住个3、5天再换一家不同的体验，然后酒店住多了，就开始关注民宿，了解当地***常生活，就开始离开了旅游区进入居民区的日子。
曾经有朋友和我说过：真正的旅行不是走马观花，不是在游客区比个剪刀手拍几张照片。而是真正的深入当地人的生活中，去走街串巷，甚至买菜做饭，闲时和当地人唠嗑，去游客不常去的去处，这样才算是真正意义的旅行~~！
貌似这里都没什么人关注哦~
这是一个离开了游客区的房子，房东是一个法国人，位于一个小路岔进去的小巷子里，虽然离主路不远，由于不熟悉道路最后还是房东出来带路才找到。
非常宽敞整洁的大厅，安静的泳池，完善的配套设施，灿烂的阳关洒满郁郁葱葱的园林，顿时，唯一那一小点不安和陌生感就立刻不知所踪。3卧室的价格也才7 800一晚，还能自己使用厨房和餐厅，有什么需要帮助的房东都会很热情的帮忙解决。从此就爱上了这样的旅行体验，除了行程上必要的衔接就再也没有住过酒店……
能买就不租，这个观念几乎是根植在大部分中国人脑海里的想法，在2016年底的某一天聊天的时候突然谈起:租住民宿的费用如果在国内可以还大半年的房贷了,不如自己投资一套，一个可以个自己旅行度假使用，之外还能做民宿出租赚钱获得收益等等。然后话匣子就打开了，各种idear开始了碰撞，也就开启了关注苏梅岛房地产的念想和习惯。
刚开始的时候，大多关注的是2手房，因为看得到实物，也方便联系到房东，比如说前面住过的那一个民宿。
通过之前租房的联系方式又再次找到了那个法国房东，通过他了解到同一个小区他的邻居打算出售，户型一样价格约为100万人民币。了解到这个价格的时候，顿时觉得对在这里投资买房居住的想法才有了真正的希望，毕竟按照国内的情况百来万在一个普通城市只能算是一个低配吧。
施工不紧不慢的进行着，泰国人施工你千万别在旁边看着，不然你会非常的着急。他们习惯了做事随心所欲，早上9点多到工地，太阳已经晒了半天了，来了还不马上做事，先整理整理东西，聊聊天喝喝水，吃点东西。这些完后，半个多小时就过去了，终于开始了。
因为太阳大，干活一会就休息一下，动不动就聊个天，做事时候也万分悠闲的样子，偏偏你还不能说他们，哪怕你说了，他们也是笑脸相迎点头称道，过后该慢还是慢。然后中午要吃饭要休息，到了下午4点多就太阳终于没那么大的时候，就开始收工回家。周末节假日照常休息，平时如果有什么事情也绝对不会出现，特别是发工资的第二天，泰国人是绝对绝对不会来上班了，头一天晚上必须去嗨个通宵，这似乎已经成为了泰国人之间默认的一个法定假期。
所以前边才说日子在不紧不慢中就这样过去了，好在就算慢慢的，房子的模样也渐渐的出来了：
这是一楼平台，泳池就在这里，旁边是泳池边的空地，是以后的活动场所。再往右一根根的柱子就是房间的梁柱了，每两根柱子间就是一间房，可以看得出这里就是5间房，3间是卧室，中间两个是客厅和饭厅。再接下来的就是房子封顶和做外墙了的工程了。
日子就在这样的等待中依旧不紧不慢的流淌着，涓涓细流悄然无声，即便如此，房子的主题结构建筑部分也已经全部完工：
为了获得更好的海景，负一楼全部架空，后期安放泳池设备和做停车场，杂物房等功能区间使用。几根柱子就地取材，用苏梅石装饰显得粗犷和大气，还是蛮喜欢的。
外墙才开始刷白漆，尽显浓浓的水泥工业风。房子的主体构造全部完工后就开始发现一个弊端，就是山坡上的海景房，哪怕占地面积有500多平米之大，在最终的结果来看还是不怎么见土地的，很多是斜坡利用不上，而且房子是放在土地的中间，四周都有空地，这样一来成大块一些的土地就更少了。另外土地又是呈斜坡发布，可利用的地方也不好利用，得出的结论就是：如果是平地，500平米左右的土地起房子那你将拥有一个很大的花园，如果是斜坡上的海景房，那没有600平方米的土地以上是不怎么看得到你所希望的花园的。
房子到了这一步骤，作为业主可以偷懒的时间就即将要过去了，房子马上就进入了最后的装修阶段。
虽然，装修是开发商全部负责，线路地砖橱柜卫浴和橱柜等统统都为你解决好，但是很多细节上你就必须照顾到位了，不然最终出来的房子就是项目负责人心目中的样子，而不是你自己心目中模样。
首先，地砖的颜色花纹你得自己挑，这里包含了厨房客厅，卧室和卫生间。床头的摆放位置以及插头的位置的确定，不然晚上手机充电就很麻烦。卫生间的开窗在什么位置可以获得最大的采光和透气性。泳池采用什么样式和式样的瓷砖，这将最终影响到最后泳池的颜色等等细节都需要自己去及时的和项目负责人沟通，如果实在没时间来到现场那也就只能委托项目负责人了，用邮件沟通的形式进行。
我们来看看不同泳池最终的泳池效果：
这种事最为常规的，海蓝色。
这是采用偏蓝色的瓷砖最终的效果。
这个颜色是我比较喜欢的，最终选择采用的是这一款。
当然也可以有类似这样的，不过这个为了晚上一个人时候的安全着想，就不是我能驾驭的了~
在18年的4月份，焦急盼望了快两年的房子终于进入了最后的阶段：
门窗和户外地砖均已铺设完毕。
这是泳池没加水前的效果。
客厅餐厅地砖早已竣工，铺在上面的塑料布是预防刷墙和进行一些其他工作时保护地板。橱柜和空调已经定好，就等把最后的一些细节处理好，厂家就会派人来直接安装即可。
卧室不单单有空调，还会配备风扇，用处是起到装饰效果为主，线头预留的就是风扇的位置。
卧室这一面原先是墙，另外和开发商沟通加了散落地玻璃，这样一来采光会更好，同时除了可以看前方的海景还有山景都纳入了房间（这个就是期房和开发商直接沟通的好处）。
这是厨房的空间。
后面要做的就是把卫生间厨房等的设备一个个的全部到位，然后同步把家具：沙发 电视机 餐桌 洗衣机 床和床垫等购置回来，整个别墅就可以竣工了。
下一次更新，大家就可以看到一个很直观的现房了，自己也很期待那一天。不过痛苦的是接下来的日子不单单会很忙，也即将开启烧钱的日子了（购置各种家具）～～
