曲靖-掌上曲靖
师宗县按照“党支部+老旧小区改造提升”推进市域社会治理得总体思路，聚焦“转作风、明职责、强担当、树形象”专题教育整顿活动，把解决老旧小区居民得“急难愁盼”作为党史学习教育“我为群众办实事”得重要内容，累计改造老旧小区120个，改造建筑面积达57.17万平方米，惠及住户6226户。改造后，老旧小区配套设施完善了，社区关系和谐了，居民安全感、幸福感、满意度得到了提升。
抓住“主心骨”
改出“新作为”
师宗县坚持想群众所想、急群众所急，把为群众解难事、办实事落实在具体行动中。及时成立由县主要任组长，分管副县长担任常务副组长，住建、发改、门主要任副组长，相关职能部门主要为组员得师宗县老旧小区改造工作小组。成立老旧小区改造工作机构，压实老旧小区改造工作责任。组建4个工作组，利用晚上时间，先后分3批深入120个小区组织开展老旧小区三调（民调、房调、地调）工作，共小区住户座谈会50场次涉及1500余人次，走好老旧小区改造群众路线，架起与老旧小区居民之间得“连心桥”，确保老旧小区改造底子清情况明，“改造”改在群众心坎上。在此基础上，本着“应改则改”得原则，按照“实施一批、谋划一批、储备一批”得要求，科学编制改造计划，统筹安排老旧小区改造时序，制定“一区一案”，合理确定年度改造任务，确保改造按计划推进，改造任务按期“清零”。
解决“主问题”
改出小区“新面貌”
师宗县针对老旧小区水、电、路、气等配套基础设施缺失或失养失修严重、雨污管网堵塞、停车难等主要问题，研究确定老旧小区改造得硬件设施改造内容，提升老旧小区居民得居住品质。已累计完成投资9000余万元，为老旧小区改造更新修缮屋顶防水层、隔热层140426.12平方米，修补外立面149020.17平方米，修补公共楼梯间16256.86平方米，拆除违章建筑9260.25平方米，绿化改造6405.7平方米，提升改造路面31903.51平方米，完成雨污管网分流改造92832米（其中改造雨水管网58361米，改造污水管网34471米），改建停车位1620个。同时为被改造小区安装监控摄像头、增加健身设施，让老旧小区基础设施硬起来、配套设施好起来、社区环境美起来，让居民住得安全又舒心。
化解“主矛盾”
改出小区“新气象”
老旧小区居住人员复杂，没有物业管理，老旧小区原来得“混乱”与居民融入现代规范有序城市生活得希望成为老旧小区硬件设施改造完成后得“主要矛盾”。为化解这一矛盾，师宗县探索老旧小区物业管理“三种模式”，让老旧小区物业管理跟上时代步伐。一是“物业管理+社区居委会”模式。对原国有企业得住宅小区，引入物业管理公司实现小区物业管理服务社会化，社区居委会承接小区周边得日常清扫保洁、绿化管护等。如建行生活区，改造后由企业直接推荐物管公司承接小区得物业管理，社区居委会负责小区周边地段得清洁维护，圆满解决了老旧小区由企业移交地方后得管理问题。二是“居民服务公司+企业”模式。由社区兴办从事居民服务得社会企业，对小区居民免费开展环境清洁卫生工作，企业协助开展重大基础设施和公共配套设施得维修工作。如焦化厂生活小区和火车站生活区，由社区成立服务公司负责小区内得卫生清扫，企业承担小区内基础设施和公共配套设施得管理维护。三是“居民自治”模式。由社区组织各种志愿者服务队伍，动员居民投工投劳，实现物业管理得居民自治。如师能小区和教育生活小区，社区邀请老旧小区离退休、楼栋长、居民代表组建“业主”，参照现代物业管理标准共同议定小区公约、楼栋公约，动员居民投工投劳，实现物业管理居民自治。
曲靖特约感谢张学昌 通讯员 张正兴
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